Estimation théorique
Avenue Montferrand,01150 Lagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Montferrand,01150-Lagnieu indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blyes (01047), comprenant 1123 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blyes (01047), comprenant 1123 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 434 | RTE DU PORT | 3 | 59 | 606 | 185000€ | 3136€ |
2020-11-30 | 195 | AV ST EXUPERY | 4 | 127 | 850 | 261000€ | 2055€ |
2021-04-19 | 520 | RTE DU PORT | 6 | 96 | 757 | 252000€ | 2625€ |
2023-01-26 | 471 | RTE DU PORT | 6 | 149 | 125 | 330000€ | 2215€ |
2021-08-27 | 235 | AV ST EXUPERY | 4 | 126 | 806 | 353000€ | 2802€ |
2022-09-07 | 235 | AV ST EXUPERY | 4 | 126 | 806 | 374000€ | 2968€ |
2019-06-13 | 572 | RTE DU PORT | 4 | 118 | 494 | 238000€ | 2017€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DU POGNAT | 4 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2022-01-11 | 572 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 676 | 269000€ | 2989€ |
2022-12-27 | 0 | LA VILLE | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-16 | 598 | RTE DU PORT | 4 | 80 | 762 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-21 | 12 | LES GRANDS SAPINS | 4 | 97 | 445 | 247620€ | 2553€ |
2022-10-17 | 597 | RTE DU PORT | 5 | 160 | 1000 | 448000€ | 2800€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 80 | 672 | 195500€ | 2444€ |
2022-08-29 | 400 | AV ST EXUPERY | 6 | 160 | 647 | 300000€ | 1875€ |
2022-07-13 | 66 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 628 | 277500€ | 3343€ |
2021-06-11 | 323 | RUE DU COTEILLON | 4 | 88 | 0 | 279000€ | 3170€ |
2020-05-29 | 399 | RUE DU COTEILLON | 4 | 88 | 0 | 193700€ | 2201€ |
2021-05-20 | 0 | LA VILLE | 5 | 132 | 0 | 120000€ | 909€ |
2021-12-17 | 18 | RTE DU PORT | 2 | 60 | 86 | 205000€ | 3417€ |
2021-07-23 | 772 | RTE DU PORT | 4 | 94 | 795 | 240000€ | 2553€ |
2020-12-11 | 304 | AV DE L ETRAZ | 4 | 91 | 634 | 211400€ | 2323€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 58 | 624 | 179000€ | 3086€ |
2021-07-23 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 25 | 94 | 125000€ | 5000€ |
2023-03-10 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 135 | 254 | 192500€ | 1426€ |
2022-07-18 | 22 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 330 | 335000€ | 4188€ |
2019-11-12 | 507 | AV ST EXUPERY | 4 | 95 | 1534 | 200000€ | 2105€ |
2020-07-02 | 480 | RUE DU COTEILLON | 4 | 80 | 367 | 147000€ | 1838€ |
2022-12-20 | 329 | AV DE L ETRAZ | 5 | 105 | 564 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-04 | 353 | AV DE L ETRAZ | 4 | 96 | 561 | 235000€ | 2448€ |
2023-01-23 | 480 | RUE DU COTEILLON | 5 | 101 | 350 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-28 | 9214 | CHE DES MILLIERES | 5 | 106 | 720 | 265000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 34 | RUE GAMBETTA | 1 | 72 | 82 | 66000€ | 917€ |
2022-10-04 | 37 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 103 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DES TANNERIES | 4 | 80 | 166 | 153000€ | 1913€ |
2023-04-20 | 578 | RUE DU COTEILLON | 4 | 93 | 560 | 275000€ | 2957€ |
2022-09-27 | 568 | AV ST EXUPERY | 4 | 93 | 245 | 265290€ | 2853€ |
2022-03-03 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 84 | 145 | 150000€ | 1786€ |
2020-02-13 | 297 | CHE DE TRELACOUR | 5 | 102 | 721 | 209028€ | 2049€ |
2019-08-05 | 10 | RUE RECTEUR PERROUD | 4 | 150 | 309 | 336680€ | 2245€ |
2019-08-07 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 60 | 142500€ | 1425€ |
2021-06-30 | 860 | RTE DU PORT | 4 | 105 | 1200 | 295000€ | 2810€ |
2022-03-01 | 568 | AV ST EXUPERY | 5 | 93 | 149 | 242700€ | 2610€ |
2022-03-22 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 65 | 92 | 139500€ | 2146€ |
2019-06-07 | 427 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 257 | 322900€ | 2691€ |
2021-03-25 | 45 | RUE CENTRALE | 2 | 37 | 37 | 70840€ | 1915€ |
2021-06-25 | 480 | RUE DU COTEILLON | 6 | 100 | 620 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-02 | 63 | RUE DES JUIFS | 4 | 100 | 71 | 77500€ | 775€ |
2021-10-21 | 57 | RUE DES JUIFS | 2 | 38 | 33 | 100000€ | 2632€ |
2021-09-04 | 590 | RUE DU COTEILLON | 5 | 156 | 0 | 150986€ | 968€ |
2020-06-26 | 480 | RUE DU COTEILLON | 5 | 101 | 656 | 210000€ | 2079€ |
2020-10-01 | 568 | AV ST EXUPERY | 3 | 65 | 144 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-12 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 176 | 130 | 284000€ | 1614€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DES JUIFS | 3 | 35 | 39 | 110000€ | 3143€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 54 | 87000€ | 1740€ |
2022-09-01 | 480 | RUE DU COTEILLON | 5 | 101 | 469 | 265000€ | 2624€ |
2021-02-24 | 31 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 55 | 43000€ | 662€ |
2021-04-29 | 369 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 463 | 240000€ | 2609€ |
2020-05-18 | 32 | CITE VERS LA CROIX | 5 | 103 | 306 | 163000€ | 1583€ |
2021-01-05 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 128 | 265000€ | 2038€ |
2019-10-10 | 70 | CHE DES MILLIERES | 5 | 90 | 1715 | 293000€ | 3256€ |
2019-07-05 | 61 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 119 | 74 | 169900€ | 1428€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU COLLEGE | 3 | 67 | 58 | 77000€ | 1149€ |
2020-05-20 | 34 | CITE VERS LA CROIX | 6 | 115 | 314 | 184000€ | 1600€ |
2019-12-02 | 18 | LOT LES ERABLES | 4 | 83 | 704 | 251200€ | 3027€ |
2020-06-10 | 31 | CITE VERS LA CROIX | 5 | 99 | 216 | 150000€ | 1515€ |
2021-03-24 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 211 | 157 | 130000€ | 616€ |
2021-05-26 | 144 | CHE DE TRELACOUR | 4 | 88 | 600 | 305000€ | 3466€ |
2020-06-17 | 140 | RUE DE BULLIEZ | 3 | 80 | 64 | 144000€ | 1800€ |
2020-10-07 | 172 | RUE DE BULLIEZ | 3 | 96 | 124 | 41000€ | 427€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 121 | 105 | 278000€ | 2298€ |
2022-03-15 | 152 | RUE DE BULLIEZ | 5 | 117 | 46 | 185000€ | 1581€ |
2021-09-22 | 16 | LOT TRELACOUR | 3 | 74 | 865 | 205000€ | 2770€ |
2021-08-30 | 21 | GR GRANDE RUE DE BULLIEZ | 4 | 72 | 336 | 255000€ | 3542€ |
2021-03-01 | 18 | RUE ST JEAN | 2 | 75 | 38 | 100000€ | 1333€ |
2021-11-26 | 9 | LOT LE CHENE | 4 | 100 | 802 | 315000€ | 3150€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE BULLIEZ | 5 | 106 | 42 | 123650€ | 1167€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DE BULLIEZ | 5 | 106 | 42 | 149000€ | 1406€ |
2022-02-07 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 102 | 170 | 210000€ | 2059€ |
2021-04-07 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 102 | 170 | 263000€ | 2578€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE BULLIEZ | 3 | 80 | 41 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-18 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 233 | 100000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 155 | RTE DE POSAFOL | 4 | 104 | 910 | 281200€ | 2704€ |
2022-09-14 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 160 | 139000€ | 1695€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU FOUR | 5 | 152 | 122 | 280000€ | 1842€ |
2022-05-12 | 23 | CITE VERS LA CROIX | 4 | 87 | 874 | 187050€ | 2150€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 195 | 205200€ | 3731€ |
2019-10-29 | 1068 | RTE DU PORT | 4 | 100 | 1017 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-07 | 123 | CHE DES ROCHES | 4 | 67 | 1000 | 184650€ | 2756€ |
2022-03-23 | 27 | DU PROFESSEUR ROLLET | 3 | 111 | 37 | 70000€ | 631€ |
2020-10-07 | 45 | DU PROFESSEUR ROLLET | 4 | 120 | 692 | 86625€ | 722€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DE LA CHARMETTE | 8 | 280 | 510 | 487400€ | 1741€ |
2021-03-10 | 86 | CHE DU CARRE | 5 | 124 | 632 | 140000€ | 1129€ |
2019-12-10 | 866 | RUE DU COTEILLON | 4 | 90 | 965 | 265200€ | 2947€ |
2021-09-20 | 231 | RTE DE POSAFOL | 4 | 106 | 898 | 374150€ | 3530€ |
2020-04-23 | 21 | RUE DOC DUROCHAT | 2 | 52 | 80 | 77000€ | 1481€ |
2020-07-24 | 28 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 90 | 113 | 195000€ | 2167€ |
2023-04-26 | 77 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 75 | 131 | 190000€ | 2533€ |
2022-09-02 | 920 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 380 | 295000€ | 4041€ |
2021-03-05 | 150 | CHE DE TRELACOUR | 7 | 162 | 988 | 300000€ | 1852€ |
2019-08-07 | 644 | RTE POSAFOL | 3 | 163 | 1194 | 360000€ | 2209€ |
2022-05-17 | 93 | CHE DES CHAROUPIERES | 4 | 106 | 1744 | 330000€ | 3113€ |
2022-03-31 | 1124 | RTE DU PORT | 4 | 112 | 981 | 433000€ | 3866€ |
2022-05-17 | 9999 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 230 | 586 | 647500€ | 2815€ |
2019-10-21 | 9999 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 178 | 586 | 456750€ | 2566€ |
2022-02-28 | 75 | RTE DE BOURG | 5 | 117 | 196 | 220000€ | 1880€ |
2019-05-29 | 1 | LOT PARC DES AULNES | 5 | 112 | 705 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-08 | 9999 | RTE DE POSAFOL | 4 | 239 | 499 | 170000€ | 711€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 72 | 162000€ | 2700€ |
2022-12-14 | 267 | GR GRANDE RUE DE BULLIEZ | 5 | 175 | 3630 | 610000€ | 3486€ |
2023-03-03 | 1186 | RTE DU PORT | 4 | 101 | 788 | 315000€ | 3119€ |
2021-07-19 | 197 | RTE DE POSAFOL | 5 | 110 | 354 | 330000€ | 3000€ |
2023-02-28 | 197 | RTE DE POSAFOL | 5 | 110 | 354 | 380000€ | 3455€ |
2020-07-15 | 293 | CHE DES ROCHES | 4 | 68 | 479 | 207000€ | 3044€ |
2022-02-25 | 333 | GR GRANDE RUE DE BULLIEZ | 8 | 213 | 1000 | 400000€ | 1878€ |
2020-10-12 | 50 | RUE PARADIS | 5 | 100 | 440 | 397850€ | 3979€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DU VERGER BRISON | 5 | 160 | 533 | 415900€ | 2599€ |
2019-11-15 | 102 | RUE DU VERGER BRISON | 5 | 109 | 1654 | 195000€ | 1789€ |
2020-10-01 | 1120 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 272 | 228000€ | 2747€ |
2021-03-19 | 518 | CHE DES OISEAUX | 4 | 113 | 783 | 310000€ | 2743€ |
2019-10-23 | 16 | LOT PARC DES AULNES | 5 | 103 | 825 | 290000€ | 2816€ |
2023-04-28 | 9114 | CHE DES CHAROUPIERES | 3 | 96 | 900 | 264532€ | 2756€ |
2022-08-29 | 1120 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 147 | 247000€ | 2685€ |
2019-09-10 | 390 | CHE DES ROCHES | 5 | 103 | 658 | 251000€ | 2437€ |
2020-09-30 | 273 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 125 | 0 | 215000€ | 1720€ |
2022-07-08 | 410 | CHE DES ROCHES | 4 | 84 | 632 | 312000€ | 3714€ |
2022-01-27 | 121 | IMP DE LA PETITE CHARMETTE | 5 | 116 | 1088 | 494930€ | 4267€ |
2022-07-21 | 299 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 530 | 475000€ | 3393€ |
2023-03-20 | 20 | IMP DES LOUISES | 4 | 79 | 198 | 130000€ | 1646€ |
2022-04-29 | 20 | IMP DES LOUISES | 4 | 79 | 371 | 165000€ | 2089€ |
2022-03-29 | 20 | IMP DES LOUISES | 4 | 79 | 371 | 277500€ | 3513€ |
2020-06-08 | 266 | RUE DE LA GARE | 3 | 95 | 677 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-12 | 1225 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 154 | 847 | 313000€ | 2032€ |
2021-05-06 | 198 | CHE DE MOLLIAT | 5 | 139 | 821 | 330000€ | 2374€ |
2022-06-20 | 10 | HAM DU SERVERIN | 4 | 102 | 762 | 260000€ | 2549€ |
2022-02-14 | 85 | CHE DE CHAMOUX | 4 | 95 | 469 | 299000€ | 3147€ |
2021-09-10 | 420 | CHE DE COURLANDON | 5 | 105 | 0 | 285000€ | 2714€ |
2021-12-21 | 89 | CHE DE CHAMOUX | 4 | 102 | 623 | 375000€ | 3676€ |
2022-01-11 | 91 | CHE DE CHAMOUX | 4 | 106 | 689 | 350000€ | 3302€ |
2020-07-20 | 9219 | CHE DE CHAMOUX | 5 | 105 | 442 | 257000€ | 2448€ |
2021-06-25 | 451 | CHE DE CHAMOUX | 6 | 156 | 1643 | 360000€ | 2308€ |
2021-02-15 | 4 | ALL DES LOUISES | 5 | 149 | 1143 | 310000€ | 2081€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DES SOURCES | 4 | 76 | 677 | 170000€ | 2237€ |
2020-08-18 | 733 | RUE DE LA CHARMETTE | 5 | 102 | 704 | 242500€ | 2377€ |
2022-12-14 | 733 | RUE DE LA CHARMETTE | 5 | 109 | 753 | 365000€ | 3349€ |
2020-02-25 | 740 | LA CHARMETTE | 5 | 125 | 600 | 304650€ | 2437€ |
2020-10-30 | 207 | RTE DE CHARVEYRON | 5 | 75 | 990 | 196500€ | 2620€ |
2022-06-24 | 733 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 94 | 700 | 278000€ | 2957€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DU MOULIN DU BUIS | 5 | 142 | 673 | 318000€ | 2239€ |
2022-08-18 | 239 | RTE DE CHARVEYRON | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |